청약통장 필요없는 흑석자이 무순위 청약

흑석자이 무순위 입주자 모집공고가 떴습니다. 동작구수방사에 이어서 정말 핫한 청약단지가 아닐까 싶습니다.
총 1772세대이고 1차,2차 예비입주자까지 계약을 모두 마치고 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로 공급면적은 59m2, 1세대이며 해당 동호수는 315동 103호입니다. 청약통장은 필요없고 1층이라 조금 아쉽긴 합니다. 하지만 요즘 아이를 키우는 집에서는 1층을 많이 선호하기도 하죠.

흑석자이 공급금액은 약 6억5천만원이며 계약일정은 다음과 같습니다.
■ 접수일정 :  6월 26일(월)
■ 당첨자 발표 : 6월 30일(금)
■ 계약체결 : 7월 7일(금)

계약금액은 총 공금금액에서 20%인 약 1억3천만원이 필요하고 잔금 80%는 9월 7일까지 납부하면 됩니다. 이미 완공된 단지라 잔금까지 일정이 빠듯하여 당첨을 대비해 자금준비는 꼼꼼히 하셔야 할 것 같습니다.

청약이라면 청약통장이 있어야한다고 생각하실텐데요. 청약통장이 없더라도 청약이 가능하고 세대주 및 만 19세 이상 세대원 모두 가능합니다.
지역무관, 주택소유여부 무관하고 본인 및 세대원이 재당첨제한기간에 있다고 하더라도 청약신청이 가능한 단지이므로 자금이 가능한 분은 신청해보시는게 좋을 것 같습니다.
전매제한, 실거주의무가 없으므로 당첨되고 바로 전세를 줄 수 있는 부분이라 더 매력적으로 다가온는 것 같습니다.

현재 흑석자이 전세 실거래가를보면 약6억으로 만약 당첨되고 전세를 준다면, 1억정도의 자금만 있으면 내집마련을 할 수 있는 기회입니다.
근데 엄청난 경쟁률이겠죠?

아파트실거래가에서 흑석자이 시세를 살펴볼까요?  매매가 12억 전세가 6억으로 거래한 내역을 보실 수 있습니다.

[출처 : 아파트 실거래가]

[출처 : 아파트 실거래가]

🏤 입지 분석 🏤
위치는 모르는 분이 없겠지만 카카오맵을 살펴보겠습니다. 9호선 흑석역과 7호선 숭실대입구역 사이에 위치하고 있고 9호선까지 도보로 17분정도 소요됩니다. 도보로 17분이면 남성이라면 무리없겠지만 여성이나 아이는 조금 힘들수도 있을 것 같습니다. 하지만 지하철로 여의도까지는 8분 강남까지는 22분밖에 걸리지 않는 서울 중심 입지인 것은 분명합니다.

http://kko.to/Q9_VD9Eq5C

흑석자이아파트

[카카오맵] 흑석자이아파트
서울 동작구 서달로 90 (흑석동)

교육환경을 보면 은로초등학교, 중앙사대부속중학교, 중앙대, 숭실대를 끼고있어 아이를 키우기에도 좋은 환경입니다.
주변 녹지도 풍부하고 중앙대부속병원도 있습니다.  

재개발 흑석재정비 촉진구역으로 현재는 신도시처럼 깔끔한 환경은 아닐 수 있으나 재정비가 끝나면 더 가치가 상승할 것 같습니다.(개인적인 의견입니다)
청약통장이 필요없는 흑석자이 당첨은 어렵겠지만 이정도 장점이라면 넣어야 손해 아닐듯 합니다.

주변시세 및 학군에 대해서 다음에 더 알아보도록 하겠습니다.

[참고할만한 영상]
https://youtu.be/zgMZK3m1eDM

#흑석자이 #청약통장 #재개발촉진구역