한강뷰 동작구수방사 사전청약 인기있는 이유

2023년 6월 동작구수방사 사전청약 모집공고가 떴습니다. 아마 많은 분들이 기다렸을 거라고 생각되요. 그럼 먼저 청약을 넣기 전에, 위치가 어딘지 살펴봐야겠죠? 이렇게 핫이슈인데 위치가 당연히 좋을 거라 생각됩니다.

동작구수방사 위치입니다.
http://kko.to/i1Wll2oE8F

동작구수방사아파트(사전청약)

[카카오맵] 동작구수방사아파트(사전청약)
주소 ; 서울 동작구 노량진로17길 12 (노량진동)

동작구수방사 위치는 9호선 노들역까지 걸어서 12분이면 도착하는 역세권에 위치하고 있습니다. 9호선 역세권이라니.. 사람들이 관심이 많은 이유가 있네요. 여의도까지는 지하철로 6분걸리고요. 강남역까지는 1번환승해서 25분 걸립니다.  

한강뷰에다가 래미안트윈파크옆으로 노들나루공원과 동작구수방사 옆으로 사육신역사공원이 있어 주변이 조용할 것 같아요. 어린아이를 키우는 집이라면 너무 좋은 환경입니다. 단점이라면 주변을 보니 초등학교가 보이지 않네요. 저는 초등학생 아이를 키우고 있어서 주변에 초등학교여부를 먼저 생각하게 되는 것 같아요.
초등학교는 서울영본초등학교로 배정되네요. 학교가 멀더라도 좋은 입지인것은 분명하네요.

주변 집값시세 한번 볼까요
래미안 트윈파크 거래현황을 보면 2023년 5월 기준으로 12억 8천만원에 거래가 이뤄졌습니다. 2020년 최고거래가에서 1억정도만 빠졌네요.

[아파트 실거래가]

[출처 : 아파트실거래가]

그럼, 동작구수방사 사전청약 분양가를 살펴볼까요.

[출처:국토교통부]

동작구수방사는 추정분양가가 8억7천정도입니다.
서울, 한강뷰라고 하지만 사전청약 공공분양 가격으로는 비싼것 같습니다. 하지만 주변시세와 비교하면 3억가량 차이가 나고 있기때문에 인기가 많은 것 같습니다. 그만큼 경쟁률도 치열할 것으로 예상됩니다.

자산요건도 잘 봐야합니다. 당첨이되었는데 자산요건에서 탈락하는경우도 있기때문입니다.
부동산은 건물과토지를 합하여 총 215,500천원 이하, 자동차가액은 36,830천원 이하를 소유하여야 합니다.
소득은 공급유형이 일반인 경우 4인가족 기준 760만원(근로자 가구당 월평균 소득), 디자녀 및 노부모부양인 경우 4인가족 기준 910만원, 생애최초 우선공급 760만원입니다.
다자녀의경우에는 별도 배점표가 있고 그 점수가 높은 순으로 당첨이되며, 신혼부부의 경우에도 별도 가점에 따라 당첨이 결정되므로 해당되시는 분들은 꼼꼼히 살펴보시고 청약하시기 바랍니다.

금융자산조건까지는 보지 않기 때문에 부동산 및 자동차 자산요건 그리고 소득요건 잘 확인하셔서 동작구수방사 한강뷰 아파트 사전청약 신청하시고 당첨되시길 기원합니다.

[참고할만한 영상]
https://youtu.be/p5HKpK91s44

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